DES DE L’1 DE GENER DE 2013 SE SUPRIMEIX LA DEDUCCIÓ PER INVERSIÓ EN HABITATGE HABITUAL

La Llei 16/2012, de 27 de desembre, per la qual s’adopten diverses mesures tributàries, amb efectes des de l’1 de gener de 2013, ha suprimit la deducció per inversió en habitatge habitual previst en l’apartat 1 de l’article 68 de la Llei de l’IRPF, que com és sabut, tenia un tram estatal i un altre autonòmic, i desapareixen tots dos. No obstant això, s’estableix un règim transitori pel qual es podran continuar practicant la deducció per inversió en habitatge habitual en els mateixos termes que els establerts fins al 31-12-2012, en els termes que a continuació els assenyalem.

Règim transitori

S’estableix un règim transitori de deducció per inversió en habitatge habitual en virtut del qual es podran continuar practicant la deducció els següents contribuents:

• Els contribuents que haguessin adquirit el seu habitatge habitual o satisfet quantitats per a la seva construcció amb anterioritat a l’1 de gener de 2013.

Atenció. Serà precís, per tant, en cas d’adquisició, per entrar en el règim transitori, que l’habitatge s’hagi entregat al comprador, i no serveix a aquests efectes l’haver donat paga i senyal. No obstant això, en el cas de quantitats satisfetes per a la construcció, n’hi haurà prou amb que s’hagi entregat una quantitat al promotor, sempre que la construcció finalitzi en el termini dels quatre anys següents. Així mateix s’entra en el règim transitori amb l’adquisició del terreny per construir. 

• Els contribuents que haguessin satisfet quantitats per obres de rehabilitació o ampliació de l’habitatge habitual amb anterioritat a 1 de gener de 2013, sempre que les obres estiguin acabades abans de l’1 de gener de 2017.

• Els contribuents que haguessin satisfet quantitats per a la realització d’obres i instal·lacions d’adequació de l’habitatge habitual de les persones amb discapacitat amb anterioritat a 1 de gener de 2013, sempre que les obres o instal·lacions estiguin concloses abans de l’1 de gener de 2017.

Atenció. En tot cas, per poder aplicar el règim transitori de deducció s’exigeix que els contribuents hagin aplicat la deducció per l’habitatge el 2012 o en anys anteriors, tret que encara no l’hagin pogut aplicar perquè l’import invertit no hagi superat l’import exempt per reinversió o les bases efectives de deducció d’habitatges anteriors.

Els contribuents, que hagin guanyat el dret a continuar deduint el 2013 i següents, aplicaran el benefici fiscal d’acord amb la normativa vigent el 2012.

Els contribuents que exercitin el dret a la deducció estan obligats, en tot cas, a presentar declaració per l’IRPF i l’import de la deducció així calculada minora l’import de la suma de la quota íntegra estatal i autonòmica de l’IRPF als efectes del càlcul dels límits de les deduccions en activitats econòmiques.

Comptes estalvi habitatge

Els contribuents que hagin dipositat quantitats en compte habitatge amb anterioritat a l’1 de gener de 2013:

No podran aplicar a partir de l’1 de gener de 2013 el règim transitori de la deducció per habitatge.

No perden les deduccions practicades en exercicis anteriors, que segueixen vinculades al compliment de tots els requisits dels comptes habitatges vigents en el moment en què es van practicar les deduccions per consolidar-se.

Poden optar per regularitzar les deduccions en la declaració del 2012 sense interessos de demora. Si no utilitzen l’opció i posteriorment incompleixen algun dels requisits regularitzaran pel procediment ordinari amb interessos de demora

Per tant, quan un contribuent hagi obert un compte d’estalvi habitatge abans de l’1 de gener de 2013 i, abans d’aquesta data, no hagi complert el termini de quatre anys de què disposa per invertir en habitatge els imports que hi ha dipositats, pot decidir no invertir (si ho fa no podrà deduir-los i només consolidaria les deduccions ja practicades), i ha d’afegir, en aquest cas, a la quota estatal i a l’autonòmica de 2012 les deduccions practicades amb anterioritat, i excepcionalment només per a aquest exercici, sense interessos de demora.

Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir respecte d’això.