LA INSTAL•LACIÓ D’ASCENSOR EN UNA COMUNITAT DE PROPIETARIS TAN SOLS REQUEREIX DEL VOT FAVORABLE DE LA MAJORIA DELS PROPIETARIS?

Com ja sabrà, la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, que va entrar en vigor el passat 28 de juny, ha modificat la Llei de propietat horitzontal amb l’objecte d’evitar que els actuals règims de majories establerts impedeixin la realització de les actuacions previstes en la nova Llei. No es pot fer dependre que alguns dels seus efectes més importants que les comunitats de propietaris adoptin les decisions per unanimitat o per majories molt qualificades, màximament quan inclouran obres que, encara que afectin el títol constitutiu o als estatuts, en realitat competeixen a l’Administració actuant d’autoritzar o, en alguns casos, d’exigir.

S’ha considerat per tant convenient flexibilitzar el règim de majoria per a l’establiment de determinats serveis (porteries, ascensors, supressió de barreres arquitectòniques que dificultin la mobilitat de persones amb minusvalidesa, serveis de telecomunicació, aprofitament de l’energia solar, etc.).

Instal·lació d’ascensors per majoria dels propietaris

 

Fins al 28 de juny de 2013 la instal·lació d’ascensors en comunitats de propietaris, com a servei d’interès general, necessitava el vot favorable de les 3/5 parts del total de propietaris (excepte en alguna comunitat autònoma, en la qual ja era suficient amb el vot a favor de la majoria) que a més a més representessin les 3/5 parts de les quotes de participació, si bé, quan la finalitat era la supressió de barreres arquitectòniques només era necessari el vot favorable de la majoria de propietaris que representessin la majoria de quotes de participació.

 

Modificació des del 28 de juny de 2013

 

Amb les modificacions introduïdes en la Llei de propietat horitzontal per la Llei 8/2013, la instal·lació d’ascensor en una comunitat de propietaris, fins i tot quan impliqui la modificació del títol constitutiu, o dels estatuts, només requereix el vot favorable de la majoria dels propietaris que al seu torn representi la majoria de quotes de participació.

 

No obstant això, si la instal·lació la sol·licita un propietari amb discapacitat o major de 70 anys, la instal·lació és obligatòria (sense necessitat que ho acordi prèviament la comunitat), sempre que l’import repercutit anualment no excedeixi de dotze quotes ordinàries.

 

Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir respecte d’això.